物业管理百科

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行家:张钟杰时间:2012年12月10日 为了推动校园绿化工作的开展,加强校区绿化管理,保护和改善校园环境,根据有关法律、法规,结合本校实际情况,特作如下规定。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 高校的物业管理就其工作属性而言,一般指物业服务的规范性,员工管理的规范性,对外协调的规范性。我们在做好物业管理的基础工作后,融入了人文环境的理念,事实上是企业文化的延伸,从更高层次上指导物业管理工作开展。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 写字楼管理可围绕“安全、舒适、快捷”六个字展开。安全是指让用户在写字楼里工作安全放心;舒适是指要创造优美整洁的环境,让用户感到舒适、方便;快捷是指让用户在大楼内可随时与世界各地进行联系,交换信息,抓住商机。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 《山东省物业服务收费管理实施办法》明确指出,写字楼的物业收费实行市场调节价,收费标准由当事人双方合同约定。政府价格主管部门应给予规范和指导。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 选择适当的承租客户对物业管理企业的租赁经营和日常物业服务管理工作有着重要的影响。选择承租客户主要考虑以下几个方面:…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 医院物业管理服务不仅限于保安、保洁等,还涵盖医院后勤工作中更大范围,如消毒、营养配餐、护工管理与培训、导医与导诊以及一些更多的延伸服务。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 国内首次实行医院后勤管理社会化是1999年11月,由深圳市新东升物业管理有限公司经公开招投标接管深圳市中医院的物业管理工作,虽然时间不长,但随着医疗卫生系统改革的不断深入,医院后勤管理社会化是医院体制创新、人事分配制度改革的突破口,是适应医院实现现代化的需要,因而形成势在必行的趋势。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 消防工作。消防无小事,管理处员工从上到下都要引起重视,平时经常巡视,每月进行一次安全大检查,彻底消除安全隐患。一经发现有问题,及时组织有关人员处理解决。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 严格遵守医疗医护消毒隔离制度。医院是各种病原体大量存在的地方,若有疏忽则极易造成交叉感染。传染病区尤其如此,不能将传染病原带出传染病区。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 随着我国城市化进程的进一步发展,传统的房屋管理模式已被迅猛发展的现代物业管理所取代。而在这一管理形态转型的重要时期,一方面,亟需完善法律制度来加以调整和规范…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 对于安置户中的低收入家庭,《暂行规定》在物业服务费收取方面采取了减免政策。其中,最低收入家庭,物业服务费全额免交;家庭人均收入在全市人均收入一半以下的住户,按0.35元/平方米·月交纳物业服务费;…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 服务与管理从字面上看,前者是听从命令的,后者是发出命令的。但在物业管理中就要将二者溶汇贯通,有机地结合起来。曾经有境外某大型物业管理公司总裁感叹:在中国,很多人花几百上千元吃顿饭没关系,就是心疼每月几十元的物业管理费。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 一直以来,物业管理行业始终笼罩在大面积亏损的阴影里,且不论其真实情况如何,但最起码说明了一个问题:物业管理的确是微利行业,稍有闪失就会亏损。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 物业管理行业是一个和社会稳定、群众利益以及社会经济发展息息相关的行业。从目前来看,整个行业特别是住宅小区物业管理存在问题比较多。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 根据国务院颁布的《物业管理条例》明确规定物业管理从业人员必须按国家规定取得职业资格证书持证上岗的要求。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 近年来,物业管理作为新兴服务行业在我国发展很快,新建物业和新成立的物业管理公司不断崛起。为适应劳动力市场对物业管理人员的需求,规范从业人员的职业行为,加强对现有和新入行业从业人员的业务培训,全面提高物业管理人员的整体素质,提高物业管理人员的管理水平和服务质量。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 (一)取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作满8年。(二)取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历,工作满6年,其中从事物业管理工作满4年。(三)取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历,工作满4年,其中从事物业管理工作满3年。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 注册物业管理师执业资格证根据《物业管理条例》规定,国家人事部和建设部于2005年11月16日制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》(以下简称《暂行规定》)、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 二OO四年六月,协会召开了第二届会员大会,进行了协会领导的换届工作,聘请了市房管局局长吴延龙同志为协会名誉会长,选举产生了天津市物业管理协会第二届理事会,并在此基础上选举产生了十七名常务理事,选举市房管局副局长肖云同志为协会会长,朱志刚等十名副会长。…[详细]

行家:张钟杰时间:2012年12月10日 为政府和企业服务,参与立法,协助政府加强行业管理,建立自律机制,做好行业自律;宣贯国家和地方法规,研究行业理论,传递行业信息,交流行业经验,推广行业先进管理制度和方法,反映会员诉求,维护会员合法权益,在政府和企业之间发挥桥梁和纽带作用。…[详细]